Nabízím k pronájmu byt o užitné ploše 77m2 dispozičně řešený jako 3+kk s balkonem v Praze 6 – Dejvice. Byt se nachází ve 3. patře zrekonstruované činžovní vily a je zařízený. Disponuje vstupní halou, kuchyní vybavenou kuchyňským koutem se sklokeramickou deskou, spotřebiči, myčkou, lednicí, mrazákem a mikrovlnou troubou. Z obývacího pokoje je vstup na balkon a do dvou dalších pokojů. V koupelně se nachází sprchový kout, umyvadlo a wc. V bytě je dostatek světla a je vytápěn plynovým kotlem.

Vila se nachází ve velmi lukrativní lokalitě v Praze 6 ul. Evropská s výbornou dopravní dostupností ( v těsné blízkosti metra Bořislavka, tramvaje a autobusu). V místě je kompletní občanská vybavenost a možnost sportovního, kulturního vyžití a vycházek do přírody.

Nájemce má možnost užívat soukromou zahradu (možnost grilování, venkovního posezení, relaxace).

Výtah zde není a parkování je možné přímo na soukromém pozemku zahrady, která je oplocena za cenu 2.500,- Kč/měsíc.

Cena: 28.000,- Kč/měsíc

Cena zahrnuje měsíční pronájem, užívání zahrady a zálohy na vodu.

Přepis el. energie a plynu je na nájemce.

Byt je ideální pro 2 osoby a při podpisu smlouvy je hrazena kauce ve výši 2 nájmů a provize RK ve výši 1 nájmu.

V přízemí vily je možné zároveň pronajmou kancelář ( 56m2 s přímým vstupem do zahrady) vč. parkovacího stání.

V případě zájmu o prohlídku bytu kontaktujte prosím pana Tomeše, tel: 774888891.

Nabízím k prodeji parkovací stání v 1. podzemním podlaží domu v ulici Zrzavého 4, Praha 6 - Řepy. 
Vjezd do garáže je ze zadní strany domu, bytový dům i vnitřní prostory garáže jsou zabezpečeny kamerovým systémem. Garáž není veřejně přístupná, vstup z bytového domu a vjezd do garáže je pouze přes dálkové ovládání ( čip). 
Parkovací stání je dobře osvětlené, délka činí 5,5 m, šířka 2,4 m a výška stropu 2,6 m ( max. výška vjezdu do garáže 2,5 m).
Vjezd v zimním období je bezproblémový ( pravidelná údržba vjezdu ke garáži je zajištěna).  
Parkovací stání se nachází 2 min. chůze od zastávky autobusu a tramvaje Slánská ( 20 min. do centra, 3 min. Sídliště Řepy).
Jedná se o nabídku klidného bezpečného parkování bez každodenního řešení hledání parkovacího místa ( okolní venkovní parkovací místa jsou určena především pro rezidenty). Je i zajímavou nabídkou v rámci plánovaného rozšiřování parkovacích zón v Praze-Řepích. 
Cena: 950.000,- Kč
V případě jakýchkoliv dotazů nebo zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat.

Nabízím k prodeji rodinný dům se zahradou o celkové výměře 221 m2, který je dispozičně řešen jako 4+kk. Nachází se v Zelenči v okrese Praha – východ. Nemovitost s potenciálem nejen díky své poloze (vzdálena pouze 3 km od Prahy) nabízí klidný život v těsné blízkosti přírody.
Cena: 10.990.000,- Kč

V domě aktuálně probíhá kompletní rekonstrukce podle zpracovaného projektu. Je hotová nová střecha s kanadským šindelem, je částečně zateplen a vyměněna část oken za nová plastová s bezpečnostním trojsklem. V dolní části domu je nová elektroinstalace a v horním patře dokončena rekonstrukce jedné z místností.

Stavba má zajištěno stavební povolení a na rekonstrukci se intenzivně pracuje. V tuto chvíli je projekt realizován ve stavu, kdy si zájemce může nechat vypracovat vlastní projekt na rekonstrukci, změnit dispoziční řešení, převzít stávající projekt ( není vázán na dokončení konkrétní firmou) nebo dokončit rekonstrukci dle vlastních představ. Dům má potenciál změnit stavebními úpravami dispoziční řešení pro vybudování více pokojů.

Samostatně stojící patrový dům s podlahovou plochou 91 m2 ( zastavěná plocha 73 m2) je umístěn na rohu klidné ulice.
Bezprostředně za vstupními dveřmi se nachází chodba, která propojuje jednotlivé místnosti. Vpravo jsou dva pokoje, v prvním se nachází kuchyňský kout a navazuje na ni druhá místnost. Aktuálně je řešena pouze jako průchozí, v rámci rekonstrukce je plánováno udělat do místnosti přímý vstup z chodby. Stavebními úpravami bude možnost využívat místnost i jako samostatnou s vlastním vstupem.
Na levé straně chodby se nachází výklenek, samostatné wc a proti vstupním dveřím koupelna a vstup do sklepa.
Mezi wc a koupelnou je schodiště končící vodorovnou podestou se zábradlím, která odděluje schodiště od chodby v horním patře.. Prostorná podesta slouží nejen jako ukončení schodišťového ramene z které je vstup do půdních prostor, ale i plocha k jakémukoliv využití (možnost úložného prostoru, relaxační zóna aj.).

Podle projektu je plánováno dispoziční řešení přízemí jako 2+kk s kuchyní a jídelním koutem ( 20, 60 m2), samostatným pokojem (14,88 m2), chodbou (16,53 m2), koupelnou (5,62 m2), wc (1,29 m2).
V horním patře zůstane nad schodištěm podesta (7, 40 m2) oddělující schodiště od chodby propojující jednotlivé místnosti. Budou zde zachovány dva zrekonstruované samostatné pokoje ( 20,60 m2 a 14,71 m2), koupelna a samostatné wc. Jedna z horních místností je již po kompletní rekonstrukci.

Dům je částečně podsklepen a napojen na veřejnou kanalizaci, veřejný vodovod a plyn. Na pozemku se nachází kopaná studna. Rozvody elektřiny se průběžně předělávají na nové ( 220 V a 400 V, jistič 25 A). Ohřev vody zajišťuje elektrický bojler a topení plynový kotel.

Celý pozemek je oplocen, a i když se jedná o menší zahradu, lze zde vytvořit ideální místo pro relaxaci, pěstování vlastních plodin aj. Na pozemku jsou ovocné stromy (např. jabloň, meruňka).
Parkování je bezproblémové přímo na ulici vedle domu, příp. je možný vjezd vraty přímo do garáže ( pro menší vozidla, příp. je možné ji využít jako skladovací prostor nebo dílnu). Na pozemku se nachází starší kůlna, kterou je možné využít také jako skladovací prostor nebo zbouráním zvětšit prostor zahrady.

Foto interiéru nejsou vloženy z důvodu, že je dům aktuálně nevyklizený a aktuálně v přízemí probíhá stavební rekonstrukce. Nemovitost je nutné vidět při osobní prohlídce. Na nemovitosti neváznou žádné právní vady. Při rychlém jednání možnost jednat o ceně.

Zeleneč je dobře udržovaná obec s občanskou vybaveností a výbornou dopravní dostupností do Prahy. Nachází se zde obecní úřad, pošta, MŠ, ZŠ, lékař ( praktický, zubní a fyzioterapie), restaurace, obchod ( otevřeno 7 dní v týdnu) aj. Nabízí sportovní, kulturní a volnočasové aktivity pro všechny věkové kategorie ( školní kroužky, Klub Senior, fitness centrum, tělocvična, spolky a kluby, psí hřiště včetně prvků pro psí agility aj.). Kromě fotbalového hřiště a tenisových kurtů je nedaleko domu asfaltová stezka ( ideální pro cyklistiku, in-line bruslení, běh), moderní venkovní cvičiště (workoutové hřiště) a dětská hřiště s atrakcemi. Je zde možnost hezkých vycházek, turistiky a pravidelné konání kulturních akcí.

Zmodernizované vlakové nádraží s čekárnou i autobusová zastávka je od domu vzdálena pouze 5 min. pěšky (1 zastávka vlakem do stanice Praha – Horní Počernice, cca 20 min. Praha – Masarykovo nádraží, 15 min. autobusem na Černý Most – metro, autem 8 min. do Horních Počernic).

V případě jakýchkoliv dotazů nebo zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat.
Cena zahrnuje kompletní servis v rámci prodeje nemovitostí, všech poplatků, veškerou administrativní činnost a právní servis.
Zájemcům mohu zajistit hypoteční úvěr a zároveň nabídnout i investiční byty s výnosností až 6,28 % p.a. V případě zájmu zašlu nabídku e-mailem.

Nabízím k prodeji moderní rodinný dům se zahradou o celkové výměře 328 m2, který se nachází v Zelenči v okrese Praha - východ. Nemovitost nabízí klidný život v těsné blízkosti přírody a zároveň se nachází pouze 3 km od Prahy. 

Cena: 14.200.000,- Kč

Samostatně stojící patrový dům s podlahovou plochou 97 m2 je dispozičně řešen jako 4+kk a je ve velmi dobrém stavu.  V domě se nachází 4 samostatné pokoje, 2 koupelny s wc a technická místnost.
V přízemí je vstupní chodba, obývací pokoj s kuchyňským koutem, jídelnou, ložnicí, technickou místností a koupelnou (vana, wc, bidet). V horním patře se nachází dva samostatné pokoje a koupelna se sprchovým koutem a wc.
V roce 2015 byla provedena kompletní rekonstrukce domu. V pokojích je dostatek světla a z obývacího pokoje přímý vstup na zahradu.

Zastavěná plocha nemovitosti činí 91 m2, je napojena na veřejnou kanalizaci, veřejný vodovod a elektřinu 230 V i 400 V.
Ohřev vody a vytápění domu je zajištěno plynovým kondenzačním kotlem částečně s rozvodem do radiátorů a částečně podlahovým topením.  Výhodou jsou nízké měsíční náklady za provoz domu ( energetický štítek C), které činí cca 6.300,- Kč ( elektřina 2.000,- Kč, voda 800,-Kč, plyn 3.500 Kč).

Dům se prodává nezařízený, pouze v obývacím pokoji zůstane obývací stěna vyrobena na míru, vestavěná skříň v ložnici, horním pokoji a vestavěný botník ve vstupní chodbě. 

Nachází se na rohu klidné ulice a celý pozemek je oplocen. Parkování je bezproblémové na ulici přímo před domem nebo na pozemku ( vjezdová brána).
Hezky udržovaná zahrada nabízí ideální místo pro relaxaci, klidné venkovní posezení na terase pod pergolou a kůlnu.   Na pozemku jsou vzrostlé stromy a zahrada nabízí dostatek soukromí. 

Zeleneč je dobře udržovaná obec s občanskou vybaveností a výbornou dopravní dostupností do Prahy. Nachází se zde obecní úřad, pošta, MŠ, ZŠ, lékař ( praktický, zubní a fyzioterapie), restaurace, obchod ( otevřeno 7 dní v týdnu) aj. Nabízí sportovní, kulturní a volnočasové aktivity pro všechny věkové kategorie ( školní kroužky, Klub Senior, fitness centrum, tělocvična, spolky a kluby, psí hřiště včetně prvků pro psí agility aj.). Kromě fotbalového hřiště a tenisových kurtů je nedaleko domu asfaltová stezka ( ideální pro cyklistiku, in-line bruslení, běh), moderní venkovní cvičiště (workoutové hřiště) a dětská hřiště s atrakcemi. Je zde možnost hezkých vycházek, turistiky a pravidelné konání kulturních akcí. 

Zmodernizované vlakové nádraží s čekárnou i autobusová zastávka je od domu vzdálena pouze 5 min. pěšky (1 zastávka vlakem do stanice Praha - Horní Počernice, cca 20 min. Praha - Masarykovo nádraží, 15 min. autobusem na Černý Most - metro, autem 8 min. do Horních Počernic). 

V případě jakýchkoliv dotazů mě neváhejte kontaktovat. 
Cena zahrnuje kompletní servis v rámci prodeje nemovitostí, všech poplatků, veškerou administrativní činnost a právní servis. 
Zájemcům mohu zajistit hypoteční úvěr. 
Kontakt: Lucie Franeková, e-mail: lucie.franekova@realog.cz, tel:607618232