Investiční příležitost v srdci města Moravská Třebová s ročním výnosem z nájmů 2.036.580,- Kč, 8 bytových jednotek vč. komerčních prostor

Dům je situován v samém srdci historického města na náměstí T. G. Masaryka, které bylo roku 1980 prohlášeno za městskou památkovou rezervaci. Disponuje 8 bytovými jednotkami, komerčním prostorem v přízemí s výlohami na náměstí a půdním prostorem k vybudování dalších jednotek či prostoru skladů.

Kombinace komerce a rezidence zajišťuje stabilní a každým rokem rostoucí investiční potenciál.

Dům se nachází v historické zástavbě centra města Moravská Třebová. Je částečně podsklepený, má 3 NP a půdní prostor, který nabízí potenciál k dalšímu možnému využití, a to jak pro rezidenci, tak komerci. V domě převládají plochy pro bydlení, nacházejí se zde však také výnosové nebytové prostory v přízemí. Dům byl postaven v roce 1555, okolo roku 1700 byla provedena nástavba 2. a 3. NP a v roce 1969 byla provedena celková revitalizace. Roku 1996 pak byly zrekonstruovány bytové i nebytové prostory.

Aktuální vzhled interiéru a exteriéru zajistila revitalizace celého domu mezi lety 2015 a 2022.

Plochy domu
Plocha pozemku: 394 m2
Celková užitná plocha: 1394 m2
8 bytových jednotek: 556 m2
Komerční prostory: 253 m2

Bytová část
Užitná plocha 556 m2
Dispozice bytů

2. NP 3+1 (94 m2), 2+1 (70 m2), 1+kk (28 m2), 3+1 (84 m2)
3. NP 3+kk (102 m2), 2+1 (71 m2),1+kk (25 m2), 3+1 (82 m2)

Komerční část
Užitná plocha 253 m2
Komerční prostory nabízí dvě vlastní výlohy a samostatný vstup na náměstí.

Další prostory
Sklepy 116 m2
Půdní prostory 358 m2

Centrální schodiště s nerušícím bočním vstupem

Technické parametry

• podlahové topení v 1. NP
• vlastní plynové kotle v 2. – 3. NP
• ohřev vody zajištěn plynovými a elektrickými kotli
• připojeno na veškeré inženýrské sítě, včetně plynu
• vybavení včetně kuchyňské linky a nových sanitárních prvků

Projekt vznikl v rámci revitalizace regionů a rozvíjení jeho potenciálu.

V případě zájmu nejen o investiční prodej nemovitostí (s ročním výnosem až 6,28 %), zajištění hypotečního úvěru, příp. investiční realitní fond mě neváhejte kontaktovat.

Kontakt: Lucie Franeková, Realog, tel: 607618232, e-mail: lucie.franekova

Další prodej investičních bytů s exkluzivním výnosem 6,1 % p.a.v Ústí nad Labem naleznete zde.

Poslední volné investiční byty s výnosem 6,28 % v Ulrichově vile (Rejhotice) naleznete zde.

Poslední volnou bytovou jednotku s výnosem 6,28 % ve Vilce Rejhotice (Loučná nad Desnou – Rejhotice, Jeseníky) naleznete zde.