Prodej bytu 4+kk 163 m² s terasou Praha-Karlín

Nabízím k prodeji podkrovní mezonetový byt o podlahové ploše 163 m2 s terasou a parkovacím stáním. Byt je dispozičně řešen jako 4+kk s terasou o velikosti 10 m2 situované na jih do vnitrobloku s výhledem na panorama Žižkova a Vítkova.

Byt se nachází v 5. patře a disponuje obývacím pokojem s kuchyní, ložnicí, koupelnou se sprchovým koutem, pracovnou, technickou místností a samostatným wc. V obývacím pokoji je schodiště do dalšího patra, kde se nachází samostatná šatna, ložnice a koupelna s toaletou, sprchovým koutem a vanou.
Orientace oken jsou na jih a na sever s výhledem na centrum města, Pražský hrad a Žižkov.

Je nabízen k prodeji zkolaudovaný v kolaudačním minimu jako shell&core, tj. bez finálních povrchů podlah, obkladů koupelen, sanity a kuchyňské linky. Vše lze dodělat jako součást prodeje na přání klienta.
Byt je vytápěn teplovodním podlahovým vytápěním s tepelným čerpadlem, v bytě je rozvedena rekuperační jednotka na řízené větrání prostor, rovněž jsou rozvody pro instalaci klimatizace.
K bytu náleží sklepní kóje a jedno parkovací stání na dvoře domu.

Byt se nachází v podkroví původního činžovního domu z konce 19. století v chráněné památkové zóně. Dům prošel celkovou rekonstrukcí s obnovou historizujících prvků – nové rozvody elektřiny, vody a kanalizace, nové videozvonky, výměna špaletových oken s protihlukovou úpravu a nové repliky historických vstupních dveří do bytů. V domě je nový venkovní prosklený výtah. Nyní se provádí rekonstrukce vnitřních společných prostor budovy s obnovou historických prvků – obnova původního schodiště, terazzo na podlahách. Následovat bude oprava fasády domu.

Bytový dům se nachází v Pobřežní ulici na rozmezí Prahy 1 a Praha 8 (Těšnov) v centru města. Jedná se o atraktivní lokalitu s výborným dopravním spojením a veškerá občanská vybaveností je v docházkové vzdálenosti. V blízkém okolí se nachází mnoho restaurací, obchodů, ostrov Štvanice, kde je možnost vycházek i sportovního vyžití v zeleni podél řeky.