Prodej investičních bytů Ústí nad Labem s exkluzivním výnosem 6,1 % p.a. Aktuálně je k dispozici poslední volný byt a možnost rezervace 20 nových bytových jednotek ve stejném domě o různých dispozicích, které budou zkolaudovány letos na jaře ( uhrazená záloha je v případě, že si klient koupi rozmyslí vratná) !
Bytový dům Purkyňova, Ústí nad Labem
Byty jsou součástí developerského projektu ve kterém byla provedena kompletní rekonstrukce původní budovy a změna na bytový dům s 60 bytovými jednotkami pro seriózní a dlouhodobé nájemníky. Bytové jednotky se nachází ve čtyřpodlažním cihlovém domě, který je zabezpečen kamerovým systémem a jeho chod, údržbu a opravy zajišťuje odpovědná správcovská společnost. Disponuje dvěma sdílenými terasami pro rezidenty, kolárnou a bezproblémovým parkováním.
Jedná se o investici do reálné nemovitostí s garantovaným výnosem 6,1 % s měsíční výplatou smluveného měsíčního nájemného, a to bez ohledu na tržní výkyvy i případné neobsazení bytu nájemníky. Investice je pro majitele s nulovou časovou náročností a starostmi.
Budova disponuje byty o velikosti 1+kk až 2+1, dvěma sdílenými terasami pro rezidenty – až 200 m2, kolárnou a komerčními prostorami v suterénu.
Aktuálně je k dispozici poslední volný byt a zároveň možnost rezervace 20 nových bytových jednotek ve stejném domě o různých dispozicích, které budou zkolaudovány letos na jaře ( uhrazená záloha je v případě, že si klient koupi rozmyslí vratná).
Poslední byt k prodeji
Destinace: ul. Purkyňova, Ústí nad Labem
Dispozice: 1+1 (47,74 m2, sklepní kóje)
Investiční údaje:
Výše investice: 2.790.000,-Kč
Roční výnos: 6,1 %
Roční nájem: 170.190,- Kč
Měsíční nájem: 14.182,- Kč
Byt ve 4. patře se sestává ze zádveří (3,50), pokoje (24,15), kuchyně (16,17) a koupelny s wc (3,92). Podlahová plocha činí 49,21 m2 a k bytu náleží sklepní kóje 2 m2.
Výhody koupě investičního bytu:
– Investice do nemovitosti s exkluzivním výnosem 6,1 % ročně
– Nulová časová náročnost a nulové starosti
– Stabilní měsíční garance plateb smluveného měsíčního nájemného bez dalších skrytých poplatků
– Nemovitost můžete financovat hypotékou, vlastními zdroji nebo jejich kombinací
– Nemusíte se obávat tržních výkyvů, neplatících nájemníků ani nesplácení hypotéky
– Garance možnosti vrácení 100 % výše investice
Jak investice probíhá:
– Podpis rezervační smlouvy a úhrada rezervační zálohy
– Podpis kupní a nájemní smlouvy k zajištění okamžitého vyplacení prvního výnosu z Vaší investiční nemovitosti
– Přepis vlastnického práva na katastru nemovitostí.
Po uzavření kupní smlouvy s prodávajícím a uhrazení ceny za nemovitost se stáváte jediným vlastníkem bytové jednotky. Na listu vlastnictví a na katastru nemovitostí budete figurovat jako jediný vlastník. Všechny poplatky za vklady na katastr, advokátní úschovu, převody a smluvní dokumentaci hradí prodávající. Nemovitost nebude ze strany prodávajícího zatížena žádným zástavním právem ani věcným břemenem.
Nájemní smlouvu uzavíráte přímo s prodávajícím, tj. bude Vám vyplácet smluvené měsíční nájemné v termínu splatnosti, který je uvedeno ve smlouvě. Tržní výkyvy ani případné neobsazení bytu nájemníky nemají vliv na výši sjednaného nájmu. Bude se starat o obsazenost bytové jednotky nájemníky, kompletní správu nemovitosti i bytu. Výše nájemného a tedy i procento zhodnocení je konstantní po celou dobu trvání smluvního vztahu a od nájemní smlouvy můžete kdykoliv bez sankcí odstoupit.
– Přepis vlastnického práva na katastru nemovitostí.
– Inkasování pravidelného měsíčního příjmu
Prodej Vašeho bytu a jeho jiné využití
– Pokud budete chtít nemovitost za několik let prodat, je možné využít garantovaný zpětný odkup prodávajícím, a to za stejnou cenu, kterou jste do nemovitosti investovali. Zpětný odkup je však pouze Vaší jistotou, která vám udržuje hodnotu výše vložené investice, o kterou s garantovaným odkupem nemůžete přijít. Prodávající nemá přednostní právo odkupu. Nemovitost můžete kdykoliv a libovolně zobchodovat na trhu s navýšením či se o ni začít starat sami. – Pokud nebudete chtít investiční byt využít pro sebe, budete majitelem bytové jednotky a můžete s ní tedy volně disponovat. V takovém případě pouze nájemní smlouvu.
Projekt vznikl v rámci revitalizace regionů a rozvíjení jeho potenciálu.
V případě zájmu o další nejen investiční prodej nemovitosti (např. připravované další byty k prodeji v této budově), zajištění hypotečního úvěru, příp. investiční realitní fond mě neváhejte kontaktovat.
