Nabízím k prodeji moderní rodinný dům se zahradou o celkové výměře 328 m2, který se nachází v Zelenči v okrese Praha - východ. Nemovitost nabízí klidný život v těsné blízkosti přírody a zároveň se nachází pouze 3 km od Prahy. 

Cena: 14.200.000,- Kč

Samostatně stojící patrový dům s podlahovou plochou 97 m2 je dispozičně řešen jako 4+kk a je ve velmi dobrém stavu.  V domě se nachází 4 samostatné pokoje, 2 koupelny s wc a technická místnost.
V přízemí je vstupní chodba, obývací pokoj s kuchyňským koutem, jídelnou, ložnicí, technickou místností a koupelnou (vana, wc, bidet). V horním patře se nachází dva samostatné pokoje a koupelna se sprchovým koutem a wc.
V roce 2015 byla provedena kompletní rekonstrukce domu. V pokojích je dostatek světla a z obývacího pokoje přímý vstup na zahradu.

Zastavěná plocha nemovitosti činí 91 m2, je napojena na veřejnou kanalizaci, veřejný vodovod a elektřinu 230 V i 400 V.
Ohřev vody a vytápění domu je zajištěno plynovým kondenzačním kotlem částečně s rozvodem do radiátorů a částečně podlahovým topením.  Výhodou jsou nízké měsíční náklady za provoz domu ( energetický štítek C), které činí cca 6.300,- Kč ( elektřina 2.000,- Kč, voda 800,-Kč, plyn 3.500 Kč).

Dům se prodává nezařízený, pouze v obývacím pokoji zůstane obývací stěna vyrobena na míru, vestavěná skříň v ložnici, horním pokoji a vestavěný botník ve vstupní chodbě. 

Nachází se na rohu klidné ulice a celý pozemek je oplocen. Parkování je bezproblémové na ulici přímo před domem nebo na pozemku ( vjezdová brána).
Hezky udržovaná zahrada nabízí ideální místo pro relaxaci, klidné venkovní posezení na terase pod pergolou a kůlnu.   Na pozemku jsou vzrostlé stromy a zahrada nabízí dostatek soukromí. 

Zeleneč je dobře udržovaná obec s občanskou vybaveností a výbornou dopravní dostupností do Prahy. Nachází se zde obecní úřad, pošta, MŠ, ZŠ, lékař ( praktický, zubní a fyzioterapie), restaurace, obchod ( otevřeno 7 dní v týdnu) aj. Nabízí sportovní, kulturní a volnočasové aktivity pro všechny věkové kategorie ( školní kroužky, Klub Senior, fitness centrum, tělocvična, spolky a kluby, psí hřiště včetně prvků pro psí agility aj.). Kromě fotbalového hřiště a tenisových kurtů je nedaleko domu asfaltová stezka ( ideální pro cyklistiku, in-line bruslení, běh), moderní venkovní cvičiště (workoutové hřiště) a dětská hřiště s atrakcemi. Je zde možnost hezkých vycházek, turistiky a pravidelné konání kulturních akcí. 

Zmodernizované vlakové nádraží s čekárnou i autobusová zastávka je od domu vzdálena pouze 5 min. pěšky (1 zastávka vlakem do stanice Praha - Horní Počernice, cca 20 min. Praha - Masarykovo nádraží, 15 min. autobusem na Černý Most - metro, autem 8 min. do Horních Počernic). 

V případě jakýchkoliv dotazů mě neváhejte kontaktovat. 
Cena zahrnuje kompletní servis v rámci prodeje nemovitostí, všech poplatků, veškerou administrativní činnost a právní servis. 
Zájemcům mohu zajistit hypoteční úvěr. 
Kontakt: Lucie Franeková, e-mail: lucie.franekova@realog.cz, tel:607618232