Nabízím k prodeji dům na pozemku o výměře 913 m2 v obci Suchdol – Dobřeň v okrese Kutná Hora ve Středočeském kraji. Nemovitost se zastavěnou plochou 224 m2 a hezkou zahradou je možné využít k rekreaci i trvalému bydlení.

Dům je v dobrém stavu, udržovaný a aktuálně je dispozičně řešen jako 2+1. Je zde však velký potenciál pro rozšíření obytných prostor a změnu dispozic o několik místností. Po vstupu do domu projdete zádveřím, které je od dalších prostor odděleno dveřmi. Slouží nejen jako prostor pro odkládání bot, věšáků aj., ale i k zamezení úniku tepla z domu. Za zádveřím je chodba, z které vedou dveře do jednotlivých místností.

Vpravo od vstupu je samostatný velký obývací pokoj s krbem na dříví, krbová kamna na dříví i uhlí s rozvodem topné vody do koupelny a kuchyně. Vlevo se nachází kuchyň s el. sporákem a kamny na pevná paliva a se vstupem do ložnice s akumulačními kamny na noční proud. V ložnici jsou dveře do další prostorné místnosti s vlastním vstupem ze zahrady, kterou lze využít jako další plnohodnotný pokoj. Aktuálně je využívána jako dílna, udírna, technické zázemí (domácí vodárna darling s vodou z vlastní studny a z artézského vrtu). Zároveň lze z ložnice vytvořit pokoj se samostatným vstupem bez nutnosti průchodu kuchyní.
Z chodby je dále vstup do samostatného špajzu a do koupelny s vanou, pračkou a bojlerem na noční proud. WC je umístěno v koupelně, ale je opticky odděleno.
Další samostatná místnost v domě má vlastní vstup ze zahrady a nachází se v ní velká postel, sauna a bazének pro ochlazení.
Zároveň je možné vybudovat v podkroví domu až 4 další pokoje.

Budova je kamenná s cihlovou přední částí, sedlovou střechou, která je vč. trámů v dobrém stavu a je pokryta pálenými střešními taškami. Nemovitost je napojena na veřejnou kanalizaci, zdrojem vody je vrtaná 5 m hluboká studna a má elektrickou přípojku 230 i 380 V s 25 A hlavním jističem.

Na konci domu jsou vrátka, která oddělují zahradu od prostoru s krytým přístavkem, voliérou a zeleninovou zahradou o výměře cca 30 m2 (oddělena další brankou), která je umístěna v zadní části domu orientované na jih. Na zahradě jsou 2 jabloně, třešeň, švestka, višeň, meruňka, keře červeného a černého rybízu, malin, ostružiny i okrasné dřeviny a květiny.

Výměra pozemku 913 m2 je vedena jako zastavěná plocha a nádvoří. Na konci zahrady se nachází velká stodola o výměře 112 m2, která má sedlovou střechu pokrytou taškami. Disponuje hlubokým sklepem o výměře 7 m2, který lze využít např. jako vinný sklípek a nabízí velký potenciál využití ( např. prostor pro setkávání většího počtů lidí, sklad, dílna, autodílna – v přední části je 1,9 m hluboká a 4 m dlouhá jáma pro kontrolu podvozků automobilů).

Zahrada je velmi dobře udržovaná a nabízí ideální místo pro relaxaci, koupání (bazén na zahradě), zahradničení i aktivní vyžití. Před domem je pergola s hezkým a klidným posezením, grilem, altánem a skleníkem.

Dům se nachází na návsi a soukromí je zajištěno dvoumetrovým plotem s dvoukřídlovými vraty.
K jihu obrácená polovina sedlové střechy domu (6,6 x 38 m) je ideální pro konstrukci solární elektrárny s instalovaným výkonem 10 až 14 kW podle druhu použitých solárních panelů.

Příjezd k domu je bezproblémový po asfaltové cestě a parkovat lze přímo před domem nebo na pozemku.
Jedná se o lokalitu s dobrou dopravní dostupností do Kutné Hory a do Kolína 10 min., do Prahy
55 min. (Černý Most a Hostivař). 150 metrů od domu se nachází autobusová zastávka do Kolína a Uhlířských Janovic.

Obec Dobřeň je součástí městyse Suchdol vzdáleném cca 2 km. Suchdol nabízí základní občankou vybavenost (obchody, restaurace, pošta, MŠ, ZŠ, knihovna, sportovní i dětské hřiště, kulturní akce).

Doporučuji osobní prohlídku. Na domě neváznou žádné právní vady apod. a lze využít dotační program Oprav dům po babičce.
V případě jakýchkoliv dotazů mě neváhejte kontaktovat.
Cena zahrnuje kompletní servis v rámci prodeje nemovitostí, všech poplatků, veškerou administrativní činnost a právní servis. Zájemcům mohu zajistit hypoteční úvěr a zároveň nabídnout i investiční byty s výnosností až 6,28 % p.a. V případě zájmu zašlu nabídku e-mailem.