Nabízím k prodeji 4 investiční byty v v lokalitě Mladé Buky – Podkrkonoší

Byt č. 1
Destinace: Mladé Buky – Podkrkonoší
Dispozice: 3+1 (108,2 m2)

Investiční údaje:
Výše investice: 8.900.000,-Kč
Roční výnos: 6,16 %
Roční výnos: 548.240,- Kč
Měsíční výnos: 45.687,- Kč

Byt č. 2
Destinace: Mladé Buky – Podkrkonoší
Dispozice: 2+1 (75,9 m2),

Investiční údaje:
Výše investice: 6.800.000,- Kč
Roční výnos: 6, 10 %
Roční výnos: 414.800,- Kč
Měsíční výnos: 34.567,- Kč

Aktivity v okolí:

Letní sezóna
Golfové hřiště Mladé Buky – cca 15 min
Adršpašsko-teplické skály – cca 40 min
Bobová dráha a další atrakce Ski areálu Mladé Buky – cca 15 min
Turistické trasy v Krkonoších – do 30 min
Zimní sezóna:

Ski areál Mladé Buky – cca 15 min
SkiResort Černá hora – Pec – cca 25 min
Běžecké tratě v okolí Trutnova – pár minut od domu

Výhody koupě investičního bytu:

– Investice do nemovitosti s exkluzivním výnosem 6,1 % ročně

– Nulová časová náročnost a nulové starosti

– Stabilní měsíční garance plateb smluveného měsíčního nájemného bez dalších skrytých poplatků

– Nemovitost můžete financovat hypotékou, vlastními zdroji nebo jejich kombinací

– Nemusíte se obávat tržních výkyvů, neplatících nájemníků ani nesplácení hypotéky 

– Garance možnosti vrácení 100 % výše investice

Jak investice probíhá:

– Podpis rezervační smlouvy a úhrada rezervační zálohy

– Podpis kupní a nájemní smlouvy k zajištění okamžitého vyplacení prvního výnosu z Vaší investiční nemovitosti

– Přepis vlastnického práva na katastru nemovitostí.

Po uzavření kupní smlouvy s prodávajícím a uhrazení ceny za nemovitost se stáváte jediným vlastníkem bytové jednotky. Na listu vlastnictví a na katastru nemovitostí budete figurovat jako jediný vlastník. Všechny poplatky za vklady na katastr, advokátní úschovu, převody a smluvní dokumentaci hradí prodávající. Nemovitost nebude ze strany prodávajícího zatížena žádným zástavním právem ani věcným břemenem.

Nájemní smlouvu uzavíráte přímo s prodávajícím, tj. bude Vám vyplácet smluvené měsíční nájemné v termínu splatnosti, který je uvedeno ve smlouvě. Tržní výkyvy ani případné neobsazení bytu nájemníky nemají vliv na výši sjednaného nájmu. Bude se starat o obsazenost bytové jednotky nájemníky, kompletní správu nemovitosti i bytu. Výše nájemného a tedy i procento zhodnocení je konstantní po celou dobu trvání smluvního vztahu a od nájemní smlouvy můžete kdykoliv bez sankcí odstoupit.

– Přepis vlastnického práva na katastru nemovitostí.

– Inkasování pravidelného měsíčního příjmu

Prodej Vašeho bytu a jeho jiné využití

– Pokud budete chtít nemovitost za několik let prodat, je možné využít garantovaný zpětný odkup prodávajícím, a to za stejnou cenu, kterou jste do nemovitosti investovali. Zpětný odkup je však pouze Vaší jistotou, která vám udržuje hodnotu výše vložené investice, o kterou s garantovaným odkupem nemůžete přijít. Prodávající nemá přednostní právo odkupu. Nemovitost můžete kdykoliv a libovolně zobchodovat na trhu s navýšením či se o ni začít starat sami. – Pokud nebudete chtít investiční byt využít pro sebe, budete majitelem bytové jednotky a můžete s ní tedy volně disponovat. V takovém případě pouze nájemní smlouvu.

Kontakt: Lucie Franeková, Realog, tel: 607618232, e-mail: lucie.franekova@realog.cz