Nabízím k prodeji dům na pozemku o výměře 913 m2 v obci Suchdol – Dobřeň v okrese Kutná Hora ve Středočeském kraji. Nemovitost se zastavěnou plochou 224 m2 a hezkou zahradou je možné využít k rekreaci i trvalému bydlení.

Dům je v dobrém stavu a sestává se z předsíně, chodby, obývacího pokoje, kuchyně, pokoje a koupelny s wc. Zároveň nabízí možnost vybudovat v podkroví až 4 další pokoje. Budova je kamenná s cihlovou přední částí, sedlovou střechou, která je vč. trámů v dobrém stavu a je nově pokryta pálenými střešními taškami.

Obývací pokoj se nachází v přední části domu, je zde umístěn krb na dříví, krbová kamna na dříví i uhlí s rozvodem topné vody do koupelny a kuchyně. V koupelně se nachází vana, wc, pračka a bojler na noční proud. Kuchyň je s el. sporákem a kamny na pevná paliva. Z kuchyně vedou dveře do ložnice vytápěné akumulačními kamny na noční proud. Uprostřed domu je velká dílna (dříve garáž) s udírnou a technickým zázemím (domácí vodárna darling s vodou z vlastní studny a z artézského 25 m hlubokého vrtu). V zadní části domu je sauna s ochlazovacím bazénkem a odpočinkovou rozkládací pohovkou.

Nemovitost je napojena na veřejnou kanalizaci, zdrojem vody je vrtaná 5 m hluboká studna s dostatkem vody a má elektrickou přípojku 230 i 380 V s 25 A hlavním jističem.

Na konci zahrady se nachází stodola se zastavěnou plochou 112 m2, která má sedlovou střechu pokrytou taškami. Disponuje hlubokým sklepem o výměře 7 m2, který lze využít např. jako vinný sklípek. Stodolu lze využít např. jako sklad, dílnu, autodílnu (v přední části je 1,9 m hluboká a 4 m dlouhá jáma pro kontrolu podvozků automobilů).

Zahrada je velmi dobře udržovaná a nabízí ideální místo pro relaxaci, koupání (bazén na zahradě) i aktivní vyžití, zeleninovou zahrádku s cca 30 m2 a orientací na jih, 2 jabloně, třešeň, švestku, višeň, meruňku, keře červeného a černého rybízu, malin, ostružin i okrasných dřevin a květin. Mezi stodolou a domem je krytý přístavek užívaný dříve jako slepičárna a holubník.

Dům se nachází na návsi a soukromí je zajištěno dvoumetrovým plotem s dvoukřídlovými vraty.
K jihu obrácená polovina sedlové střechy domu (6,6 x 38 m) je ideální pro konstrukci solární elektrárny s instalovaným výkonem 10 až 14 kW podle druhu použitých solárních panelů.

Příjezd k domu je bezproblémový po asfaltové cestě a parkovat lze přímo na pozemku.
Jedná se o lokalitu s dobrou dopravní dostupností. Autem trvá cesta do Kutné Hory a do Kolína 10 min., do Prahy
55 min. (Černý Most a Hostivař). 150 metrů od domu se nachází autobusová zastávka do Kolína a Uhlířských Janovic

Obec Dobřeň je součástí městyse Suchdol vzdáleném cca 2 km. Suchdol nabízí základní občankou vybavenost (obchody, restaurace, pošta, MŠ, ZŠ, knihovna, sportovní i dětské hřiště, kulturní akce).

Doporučuji osobní prohlídku.
V případě jakýchkoliv dotazů mě neváhejte kontaktovat.
Cena zahrnuje kompletní servis v rámci prodeje nemovitostí, všech poplatků, veškerou administrativní činnost a právní servis. Zájemcům mohu zajistit hypoteční úvěr a zároveň nabídnout i investiční byty s výnosností až 6,28 % p.a. V případě zájmu zašlu nabídku e-mailem.